開業(yè)至今，江門利和廣場購物中心人氣旺。

夜色下的江門利和廣場購物中心。

????如果要找出江門時下消費市場的“頂流”，莫過于上周日開門迎客的江門利和廣場購物中心（以下簡稱“利和購物中心”）——開業(yè)首日吸引客流超30.5萬人次，曝光量達1800萬次，總銷售額超1500萬元。開業(yè)至今，人氣十分旺，可以說是開業(yè)即成為“頂流”。

????利和購物中心為何火了？給本地商圈帶來哪些思考？記者通過走訪，嘗試找出其中的答案。

????文/圖 江門日報記者 陸沿任

????情懷

????益華百貨原址再造新地標

????“只有逛過益華的人，才懂利和購物中心開業(yè)的含金量。”9月22日，江門網(wǎng)友“GARY”在小紅書發(fā)送了一則感受，引起不少江門網(wǎng)友的共鳴。有江門網(wǎng)友留言，周邊鄰里更在意的不是重開所帶來的購物方便，而是回憶?！靶r候最開心的就是周末跟著父母去益華逛街喝早茶?！币幻W(wǎng)友如是說。

????對江門人來說，利和購物中心的開業(yè)別具意義。這里就是益華百貨所在的位置，曾是江門核心商圈的標志性建筑。

????2004年，當時江門首個城市綜合體——江門益華百貨開業(yè)，整個建筑集酒店、會議中心、寫字樓、購物中心等場所于一體，其提供的“一站式”消費新體驗，在當時刷新了江門人對商場“不只是購物”的認知，也陪伴了江門一代人成長，是許多江門人生活記憶的重要部分。

????后來，隨著江門城市發(fā)展重心的北移，以及江門大融城、蓬江萬達廣場等商業(yè)體的出現(xiàn)，益華商圈輝煌不再，項目于2021年停業(yè)，后由利和集團接手并進行升級改造，至今已有近4年時間。

????利和購物中心的開業(yè)，可以說是在江門益華百貨原址再造新地標。這既是傳承，也是情懷，更是蛻變。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊就告訴記者，益華百貨是當年很多江門人購物、休閑的主要地方，其后來的關(guān)閉也讓許多江門人感到惋惜。如今，利和購物中心的開業(yè)，激起了許多江門人的企盼和回憶。

????嘗新

????近4年市區(qū)首個大型商業(yè)綜合體開業(yè)

????“上一次有新商場開業(yè)，已經(jīng)是好幾年前的事情了?！毕M者陳先生說。

????陳先生所言非虛。記者梳理了一下江門大型商業(yè)綜合體的開業(yè)時間線，2017—2021年，就有美吉特廣場（現(xiàn)新匯大融城）、新會萬達廣場、江海廣場、健威廣場以及江海萬達廣場五個大型商業(yè)綜合體密集開業(yè)，滿足了江門消費者不斷增長的消費需求。

????而自2021年江海萬達廣場開業(yè)以來到利和購物中心開業(yè)之前，市區(qū)已有近4年時間沒有新的大型商業(yè)綜合體開業(yè)。

????數(shù)據(jù)顯示，2024年江門市社會消費品零售總額1363.48億元，同比增長0.8%，增速與全省持平，高于珠三角九市平均增速0.1個百分點。

????“相比佛山、中山等周邊城市近年來在購物中心方面的頻頻推新，江門放慢了腳步。根據(jù)2025年江門市政府工作報告，過去四年，全市居民人均可支配收入年均增長6.3%，增速為珠三角第一。由此可見，江門人的消費能力是不斷提升的?！苯T職業(yè)技術(shù)學院教授宋旭民分析，本地消費者之所以外流，其中一個重要原因是江門多年來僅有少數(shù)幾個稱得上是有人氣、有影響力的商場。而消費者具有“喜新厭舊”的特性，在交通條件足夠便利的情況下，到周邊城市消費就成了部分消費者的選擇之一。

????宋旭民表示，自從2020年健威廣場開業(yè)以來，蓬江區(qū)已有5年沒有新的大型商場開業(yè)，市區(qū)則是有近4年的時間，本地消費者對新鮮商業(yè)場景的期待持續(xù)累積。一旦有新的商場開業(yè)，就能帶來話題，無論是家庭客群、年輕群體還是周邊居民，都愿意為新的體驗“專程到訪”，從而形成開業(yè)初期的高人氣基礎(chǔ)。

????驚喜

????引進多個首次進駐江門的商業(yè)品牌

????“真的挺驚喜的，有點廣州大商場的感覺！”開業(yè)當天，市民伍先生在微信朋友圈發(fā)了一條推文感嘆道。市民陳小姐也有同樣的感受：“逛了利和購物中心后發(fā)現(xiàn)了不少新的餐飲品牌，這都是以前在一線城市才能找到的?！?/p>

????消費者們的新鮮感，來自許多首次進駐江門的商業(yè)品牌。據(jù)悉，利和購物中心以城市首店為招商定位，引入的超200個品牌中七成屬于首次進駐江門，其中就包括永旺超市、客家本色、懟火鍋、螞蟻洞、大榕樹下、梅果等備受年輕消費者青睞的品牌。記者留意到，這些品牌的門店人氣都很旺。以永旺超市為例，由于客流量過大，現(xiàn)場采取分批進場措施，以保障消費者有序購物。

????“對于這么大的人流量，可以說是在我們預期當中?！庇劳薪T店負責人接受采訪時表示，該店在江門地區(qū)導入了玩具、床品、時裝等綜合賣場，滿足商圈顧客需求。此外，永旺超市打算在江門立足后全面擴張店鋪。

????宋旭民分析，這些“江門首店”確實能為本地消費者帶來足夠的新鮮感，直接將異地消費需求轉(zhuǎn)化為本地體驗，這種“家門口”的新選擇極大提升了利和購物中心的吸引力，也成為在社交平臺傳播的熱門話題。

????思考

????如何留住本地消費者

????那么，利和購物中心開業(yè)后的人氣爆棚，會給本地商圈發(fā)展帶來怎樣的思考？

????宋旭民告訴記者，利和購物中心的場景打造值得學習，其在商場背后內(nèi)街開辟以中檔食肆為主體的美食社交街區(qū)，既填補了江門市區(qū)“集中式中檔餐飲社交場景”的空白，又貼合本地消費者愛聚餐、重社交的需求；街區(qū)式布局也更具休閑氛圍，成為吸引客群停留、復購的重要抓手。

????業(yè)內(nèi)人士提到，消費者偏好日趨個性化、多樣化，尤其是年輕一代的消費群體。由此，商圈可以通過引入新興品牌首店、旗艦店、專業(yè)店等，爭取單品在商圈首發(fā)，從而吸引更多消費者。

????鄧桐燊認為，從布局和商家來看，利和購物中心不僅兼顧了年輕人購物需求，也沒有“忘記”中高收入群體——沙馳、漢崇、卡爾丹頓等男裝品牌，把不少上了年紀的消費者留住了，同時補充了新舊城區(qū)交會點的購買需求。

????“利和購物中心開業(yè)的火爆是一個好的開始，有利于在交流平臺上形成一定的話題度和影響力，吸引更多消費者前來體驗，從而打造江門商場的‘新一極’，并與江門大融城、健威廣場等構(gòu)建起體量更大、業(yè)態(tài)更豐富的蓬江核心商業(yè)帶，進一步增強區(qū)域商業(yè)氛圍，把本地消費者留在江門?！彼涡衩裾f。